这个周末，在两个不同日子，两个场景，发生两件有趣的事。当黄佬邪把这两个场景故事，串联起来思考后，很多问题，竟然迎刃而解。

  6月14日下午，黄佬邪在沈阳某Starbucks工作台做稿，对面突然坐下一位黑人大汉，身着运动背心，头戴耳机，头发梳理的一丝不苟，健硕的身躯与现代时尚感，融合而成强大气场。

  他把iPhone 和 mini iPad放到桌上，开始操作。我们对视相互微笑，继续埋头各自工作。

  不一会儿，来了两位年轻帅哥，分别坐下，其中一位向大汉询问电源是否可用，大汉热情相让，两人开始用美式英语热聊起来。

  大汉主动自我介绍，原是NBA球员，在沈阳做了两年篮球教练员，现在筹划篮球营，自主创业，招收沈阳及周边13——18岁的孩子，教他们打篮球，他还有渠道将中国的孩子，送到NBA打球。

  大汉名叫Nate，来自美国中部一个州，他介绍了自己曾经效力的球队（黄佬邪没听清），后来转战欧洲，在各国俱乐部打球。

  这句话让黄佬邪感触颇多，之前，有香港与台湾地区的职业经理人朋友，对黄佬邪说过类似的话，如今，美国人（个人）也开始响应号召，在沈阳自主创业。

  沈阳目前有各国总领事馆多达8个：美国、日本、朝鲜、俄罗斯、韩国、法国、德国、澳大利亚，这还没算欧盟在沈阳设立的签证处。

  沈阳各国总领馆数量，目前排名全国前五，前四分别是：上海（75个）、广州（57个）、成都（16个），重庆（10个）。（截止2018年）

  黄佬邪想找在沈阳外国人数量，查遍资料而不得。但在沈阳的外国人，确实是越来越多。

  在外企工作的小弟Jason，经常去参加英语角，结识了一批老外朋友，然后又带黄佬邪去过几次老外常常会出现的餐馆，酒吧。更不要提朋友圈里，各国领事馆参与的文化艺术活动，一个接一个涌现。

  两位中国年轻帅哥，颜值超高，黄佬邪评价他们是可以上综艺娱乐节目，凭脸吃饭的偶像派。他们均来自武汉，一个是沈阳体育学院管理专业大四学生，正在准备研究生考试，一个准备考沈阳音乐学院歌剧专业研究生。

  沈阳音乐学院竟有歌剧专业（让艺术领域的朋友们见笑了），还有一位导师，能吸引武汉学生投奔，黄佬邪同样很惊讶，帅哥说：这位导师在国内知名度非常高，圈子很广。

  在这个阳光明媚的下午，一个沈阳人、一个美国人、两个武汉人，在沈阳进行了友好、亲密的三方会谈，甚至还达成了将来有机会合作的共识。

  Nate临走时，起身才看到他身高足有190以上。他主动加了我们微信，并说：

  Nate说，他正在寻找篮球营场地，同时努力申请获得执照。黄佬邪想，Nate们的生意，会落在何处？Nate是与太太一起来到中国的，来沈阳，他们又会生活在哪个圈子？

  6月15日，万科翡翠滨江新闻发布会上，沈阳规划设计研究院有限公司城市与景观设计所，为我们展开了一幅蓝图：

  南阳湖大桥西侧的蓝色水系，是天然的曹仲湖，围绕着曹仲湖，规划形成环湖、环水连续的步行系统，将文化、娱乐、展示与滩地串联。

  在一河两岸的大规划中，满融也同时是罕见（新）二环内大面积土地供应的板块。

  国际创新、文体商旅、低碳健康产业为核心功能；科学技术创新、文化创意为特色功能，国际教育、国际医疗、国际社区等为配套功能，打造复合多元的城市西部重要滨水区。

  之前被媒体反复宣传的领域馆区，位于南阳湖大桥的东南位，低密度、矮层建筑为主。

  对于普通市民而言，大家最关心国际教育、国际医疗、国际社区，这是实实在在看得见摸得着，与生活相关的实体。

  在现场展示的这张满融规划图里，可以清楚地看到领事馆区、国际医院、邻里中心、全民健身中心、中部产业核心区等国际化元素规划及落位。

  蓝线号线，东西走向的紫色线号线，计划某某年通车，现在可以暂且不考虑其通车时间对板块影响。

  很多市民关注的教育，在图中有所表示，就在万科翡翠滨江正对南侧地块，放大后可见有两个小黄标，分别写着“中”，“小”。

  长白岛居住用地的平均容积率为2.7左右，满融居住用地平均容积率为2. 这在某种程度上预示着，同样土地面积内，满融居住人口，要低于长白岛。而学校容量的规划，则根据长白岛经验，做了充足考虑。

  站在长白岛成功的经验上，满融规划，明显更胜一筹。有媒体喜欢将满融称为第二个长白岛，但黄佬邪认为：

  满融是升级版长白岛，其产业导入、人口密度、国际化配套规划，都将优于长白岛。

  很多市民对于规划落实到位存疑，纵览各国各城发展历史，不仅沈阳，甚至不仅国内，世界上任何一个城市发展，在执行规划中，都会结合实际进展情况做调整。

  长白岛规划与落实情况，全市人民都看在眼里，学校该落的落了，商业配套也发展起来了，不用赘述。

  为发展长白岛，南昌中学校长还搬到了长白岛校区办公，打消居民对分校师资力量的怀疑，甚至很多人把长白岛校区当作总校。

  比如沈阳，最近十年发展史上，长白岛因临近和平老城区，仅一河一桥之隔，物理距离上基本上没有断隔，发展迅猛；浑南新区，奥体板块，包含临近浑河区域，率先发展，然后再向南向东延伸；铁西新区，张士板块临近老城区，率先在铁西新区中突围；北部于洪北二环板块，先发展起来，才有沈北销量渐涨。

  满融，东紧邻长白岛成熟区域，紧邻和平区行政大厅（和平区中心之一）；北紧邻于洪新城成熟居住区域。从满融到黄佬邪之前称为金廊核心区域的距离，是目前几个新兴板块中，面积最大，距离最短的板块。

  从这张空中俯瞰图可以看清楚，满融与长白岛的位置关系，领事馆路与长白北路涵洞已开通，距离通车又进了一步。一旦此路开通，从长白岛到满融，仅一街之隔，或者说，就如当年长白岛之于和平老城区，无间隔断点。

  满融的行政区域，还是和平区。这三个字的份量，沈阳人都清楚，尤其是和平区原住民。

  沈阳房地产市场发展程度不如南方，市民对房地产市场发展的理解也要进一步积累，一位来自上海的职业经理人说：

  从南方城市发展经验看，凡是紧邻老城区、存在大规模可开放土地的板块，未来成长空间最大。

  因为整个区域都是站在新时代最新规划的起点上，可以连成一体，形成新的中高端区域。

  正如Starbucks一张平时无人问津的工作台，能成为国际对话平台，一片净地，在城市发展中，更能抒写无限可能。

  我们还是拿长白岛举例，长白岛成功，除了一两个回迁小区外，基本都是新开发的中大型大品牌开发商楼盘。

  规划中的教育、商业配套，从来都是人群引入（入住），并形成一定规模后，才随之进入。

  今年元宵节过后，沈阳市场迅速回暖，各大开发商抢地热情高涨，不仅让市民，也让业内人士惊掉了下巴。

  最近一个多月，龙湖18300元/平楼面价楼拿南塔地块，保利实际楼面价10300元/平拿丁香湖地块，中海实际楼面价9500元/平拿浑南新市府地块……

  如果满融再拍新地，假设没有领事馆区、国际化这些规划概念，仅凭和平区行政管理及其地理位置属性，大家认为会是多少？

  铁西、于洪、沈河、浑南，今年上半年土拍市场如火如荼，和平为何一直按兵不动，是在谋划什么大策略？

  万科翡翠滨江发布上，满融规划亮相，黄佬邪猜测，或许正是和平区的“加持”谋略之一：

  一河两岸，和平区区属+国际化规划，满融新地，已经自带光环，地价可想而知。

  因为老外对自然景观，与自然亲密接触的喜好，让黄佬邪自然联想到一河两岸与满融，其实，沈阳人自己又何尝不是对浑河两岸自然资源情有独衷呢？

  满融的明天会是怎样？现在可能还没人说得清，但美国人、武汉人，还有来自全国各地、全世界的人汇集在沈阳，这个发展的新趋势，已不可逆。

  “消费能力不如狗的男人”，在直播间被一位“女大佬”拿下了！消费界一直有一条不成文的鄙视链，调侃“男人的消费力不仅排在女人后面，甚至排在了狗后面”，但如今，这个“最难被撬动的花钱的那群人”也开始坐不住了。

  广东又！双！叒！有新发现！广东环境保护工程职业学院生物多样性研究团队联合广东省野生动物监测救护中心、广东连山笔架山省级自然保护区在广东连山发现一两栖动物新物种连山角蟾（Boulenophrys pepe），相关科研成果近期在国际动物分类学杂志《Zootaxa》上正式发表。

  8月10日13时56分，广西德天跨国瀑布风景区登高观瀑“魔毯”项目突发故障，“魔毯”的毯面断裂，游客滚落挤踏。根据该景区的情况通报，截至当日18时30分，共有1名游客死亡，60名游客受伤，其中1人重伤，59人轻伤。

  17岁女子退婚不退彩礼，男方举牌喊退钱……知情人：38万元彩礼已退回33万元

  来源：大河报 男方家属在讨要彩礼钱引发围观近日，山东济宁市梁山县一女子收38万彩礼后退婚不退钱，遭男方家庭多次声讨引发全城关注。

  南都讯 记者张小玲 深圳一中医馆工作人员长期空刷医保卡骗取医保基金，空刷金额超过263万元，基金支付超过176万元，最后被判诈骗罪并处罚金。深圳市医疗保障局近日曝光2024年第二期曝光典型案件。深圳市医疗保障局近日曝光2024年第二期曝光典型案件。

  10月3日晚，国庆档影片《出入平安》官方微博宣布影片撤档：“电影在上映期间遭遇到了前所未有的困难和挑战，遗憾未能与更多满怀期待的观众见面。《出入平安》决定退出国庆档，上映档期待定。”该片由刘江江（《人生大事》导演）执导，肖央、阿云嘎、古力娜扎、黄小蕾领衔主演，杨恩又特别出演。

  作为中国外贸“新三样”新能源汽车、锂电池、光伏产品广受全球消费者青睐中国汽车流通协会最新多个方面数据显示九月份二手车市场日均交易量攀升至6.

  近日，山东青岛崂山区一女子驾驶路虎车逆行插队，殴打对向正常行驶的男司机林先生，致其口鼻出血。近日，林先生发声称“不考虑和解”，同时透露有关部门已经来医院探望。

  文/万物知识局本文陈述所有内容皆有可靠信息源自，赘述在文章结尾在浩瀚的娱乐圈长河中，有这样一位女性，她以非凡的勇气、不懈的追求和独特的魅力，在时光的雕琢下愈发显得熠熠生辉。

  谁也没想到，这个国庆档争议最大的一部电影，竟然是《749局》。上映首日，影片就以20.4%的排片，收下1.73亿票房，位居单日第一。